一面板块价值爆发,一面无房可卖 未来科技城还有什么可选?

摘要: 近期土地市场的“推地潮”全面开启,开发商拿地的热情持续不减,各板块的楼面价不断刷新,不久前老余杭地块楼面价已

09-06 14:14 首页 住在杭州网

近期土地市场的“推地潮”全面开启,开发商拿地的热情持续不减,各板块的楼面价不断刷新,不久前老余杭地块楼面价已经达到了17185元/平米,而当初超过一万每平米的起拍价也是让不少人为之惊叹,这不得不说是因为搭上了未来科技城的这辆顺风车。

 /浙江在线·住在杭州网

浙江在线记者 黄杭艳



“片区”发展

科技城价值再次爆发


如今青山湖科技城、未来科技城、浙大科技城点连成片发展,形成杭州西部“万众创新创业”的众创空间。城西科创大走廊给未来科技城带来的是交通、医疗、生活配套等各方面的利好。


城西科创大走廊规划图


交通方面,除了已经在建设的交通网络、地铁、城市快线之外,更值一提的是杭州西站的选址定在未来科技城,据最新消息称,杭州西站将在今年下半年启动建设。杭州西站作为与杭州东站双峰并峙的第三大交通枢纽,未来将引入至少4条高铁。


往南的杭温高铁到温州以后只需要1个小时左右;往东是杭州到上海的第二条城际线,将接入规划建设的上海火车东站(紧挨浦东国际机场)。


除此之外未来科技城国家教育园区的形成,人大附中杭州学校、学军中学等名校进驻,进一步提升板块内的教育资源;医疗方面,浙大附属第一医院余杭院区在建设中,预计2019年底投入使用。




无房可卖?

后续房源供应乏力


“供不应求”是如今杭州楼市的主要现状,未来科技城也是如此。


今年的未来科技城一直没有受到市场太多的关注,很大程度上与板块内有限的房源供应有一定关系。从成交情况上可以看出,未来科技城今年没什么纯新盘亮相,除了未来海、溪涧堂、耦园之外,基本上支撑起成交量的还是一些如映月台、西溪悦墅这样的老项目。


西溪悦墅楼幢图


新盘亮相少,板块内剩余的库存也不多。据统计,截至8月27日,未来科技城剩余的可售商品房套数为3991套,其中纯住宅产品仅剩1900余套,而其中有部分房源因为网签延迟等原因还未签约,真实的可售房源库存可能会更少。



稀缺产品

享受有天有地惬意生活


众所周知,未来科技城是低密度产品的聚集地,与一般住宅项目上百套的开盘量不同的是,低密度项目的供应量寥寥可数。


而对于未来科技城这样汇聚了城市精英的区域,高端住宅并不缺市场,这也导致了板块内低密产品一度紧缺,其中的纯低密产品更是一房难求。据统计,截至到8月27日为止,未来科技城板块内的低密度房源已经不足400套。


在如今房源不足、土地匮乏的未来科技城,像高层+排屋、洋房+叠墅等这样的组合式产品扎堆而出。而有一个项目从产品出发,打造适合人居的舒适住宅区,1.02的容积率,16幢纯叠排构成,这就是西溪悦墅。


西溪悦墅叠排效果图


为了让住户享受到惬意的墅式生活,西溪悦墅在产品打造上不遗余力。每个户型配备了入户花园和地下室,并且一部分户型顶楼设计了空中花园,让业主享受真正“有天有地”的生活;此外,室内有近40方的赠送面积,极大提高了空间使用率。


一边是城市科技创新的繁华,一边是山水湿地的美景,在这里你可以体验到曾经向往的生活。


(本文为品牌推广信息,不代表本号观点,文中所提户型面积均为建筑面积,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。)





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